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央行降准，通过这个途径使银行的资金成本下降。在进行贷款时，银行上浮比例就会小一些，比如原来上浮10%改为现在上浮5%，自然会降低贷款人的利息。但是对已有的房贷，由于基准利率没有变，所以房贷的还款额也不会变。
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房贷额度充足，银行分配给房贷的额度也有可能会相应增加。房贷申请更容易银行惜贷情绪消散，个人申请房贷会更加容易。房贷利率有折扣。
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还房贷都是直接绑定银行卡后，在划款日自动扣款，银行一般采用等额本息还款或者等额本金划款，还有固定利率划款以及公积金还款。
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买房贷款还不起首先会产生高额的罚息，其次是遭遇催收，再严重的就会被起诉，冻结或拍卖房产，如果借款人拒不执行还可能会坐牢。
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房贷利率是每年1月1日进行调整，但是在央行基准利率不变动的情况下，办理好的房贷利率是不会变化的，月供也不会变化。
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房贷逾期不还会被银行催收，并且会产生高额的逾期费用，个人信用也会受到影响。
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房贷随着国家的变动而变动，如果国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。
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