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转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限等内容。此外，双方还应当办理房屋过户手续。
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过户费用。契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
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房产证过户先签订房地产买卖合同，房产过户的申请材料都交给房产局后，按照房产局给予的回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：1.36元/平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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卖方：夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或判决书)原件。买方：身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。
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房子过户所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征。未能供给原购房的按已成交报价的1％征收，卖方承担。
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转按揭过户费包括中介公司的代理费、过户费、评估费、公证费、保险费、抵押登记费等。
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