其次；如果你以后配偶名下也有房子，再领取结婚证之前，你买房，算首套买入，契税减半，如果是领结婚证之后购买，算二套房买入，成本高，契税是全额契税，没有优惠，而且首付6--7成，贷款利率上浮1.1倍 问题三：到底是先买房还是先领结婚证 这个就是看感情了、一般都会先领证的。然后在去买房子、属...
不领房产证可以暂时不交契税，这是一种错误的观点。我们在买房的时候，即使不着急办房产证也需要按时交契税，否则会产生滞纳金。
第一，你的房子属于婚前个人财产，婚姻法有描述 第二，你购房合同和付款收据早于结婚登记日的，合同早已备案的，交税以合同签订当时情况为准 所以你属于当时首套的，按最低税率缴纳。首套90平米以下是1%，90到144平米是1.5%，144平米以上非普通住宅是3 契税差距很小，中等水平房产不值得离婚规避 希...
在办理契税是按照以下第一条，第三条，可以要求交二套房契税。二套房认定标准 (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(...
不可以。交完契税，基本手续就是全走完了，剩下最后一步，就是给你个领证的手续，要求几日之内过来领取房产证，你能不去？
办加名手续的，要提供房产证、房子的市场指导价、评估报告、身份证、购房、契税证、网签购房合同、户口本等材料，才能办理手续。婚前加名通常是指将本人或配偶在自己房产证上加另一方或者第三人名字的行为，此时房屋就属于房产证上的人共同共有。婚前买房注意事项：如果双方共同出资购房，应在购房前...
2. 加名前需要考虑税务问题。如果是通过二手房转让或赠与的方式加名，通常需要缴纳相应的税费。3. 办理加名手续时，需要准备一系列材料，包括房产证、市场指导价、评估报告、身份证、购房、契税证、网签购房合同、户口本等。这些材料是完成加名手续的必要条件。4. 婚前加名指的是在房产证上增加本人...
那也可以啊。不过我想开发商貌似不会这么搞，都是先交首付再签合同...现在的2套房很严，一般躲不过的。而且你在签订合同后还需要去你们当地的住房和城乡建设管理局档案室开首套房证明，200元。可以在你缴纳费用中的契税时对你有优惠。一般是优惠1%。祝楼主新婚快乐，还望采纳.谢谢 ...
依据我国税法的规定，对房屋进行买卖的时候，需要交纳比较多的税费，而对于购买者而主，契税是其中比较重要的税种，购房者需要持契税的完税证明才能办理房产证。1、我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的...
契税——1.5%(非普通住宅3%)。营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房 契税——1.5%(非普通住宅3%)。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑...
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