首套房契税的计算公式为:计税依据乘以税率。一般情况而言具体的契税征收标准分类包括:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠,而且首套房的契税税率一般是在3%到5%的调整幅度内变动的。各地根据实际情况来具体征收...
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下...
首套房契税:购房者在购买建筑面积在120(含120)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果超过了120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。【法律依据】《》第56条,中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
首套房的契税为1%或1.5%,二套房的契税为3%。1、个人购买的首套普通住房,如果面积在90平方米及以下,契税按房款的1%征收;2、首套普通住房面积在90平方米至144平方米之间,契税按房款的1.5%征收;3、购买二套房时,不论面积大小,契税统一按房款的3%征收。首套房与二套房的区别:1. 产权归属:...
2024年购房契税的计算主要依据房产的类型、面积以及具体的契税。一般来说,契税的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。对于购买家庭首套住房,面积在90平米以下的,契税税率通常为1%;面积在90平米以上的,契税税率则为1.5%。对于购买家庭第二套改善性住房,面积在90平米以下的,契税税率也是1%;面积在...
首套房契税征收2024标准如下:1. 对于面积小于90平方米的首套房,若其均价低于所在区域的房管局市场指导价,则契税按评估价格的1%征收;2. 若房屋面积大于90平方米且小于144平方米,且均价低于市场指导价,首套房契税按评估价格的1.5%征收;3. 对于面积大于或等于144平方米的房屋,如果其价格高于市场指导...
所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税:对个人购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,...
那么首套房购房契税交多少?1、个人购买普通住房,且该住房为家庭住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
对于首套房契税在各地区税率不同,具体需要根据具体情况咨询当地有关部门。契税首套房认定标准如下:1、个人购买首套普通住房是家庭唯一住房的,契税减半;购买首套房屋面积小于90平米的,契税税率按照1%计算。2、所购买的首套房面积在90平米到144平米的,契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上,契税...