房贷选基准利率还是lpr

一般央行公布的基准利率是指年利率，知道了年利率以后可以换算成月利率，换算公式为：年利率/12=月利率。

房贷5.88应是房贷的年利率为5.88%，换算成月利率是0.49%。如果月利率为5.88%的话，那么年利率将高达70.56%，远高于正常的房贷利率，银行房贷是不可能有这么高的利率的。

lrp利率应为LPR，即贷款市场报价利率，也就是贷款基础利率，创设于2013年10月。简单的说，LPR就是18家综合实力较强的大中型银行通过自主报价的方式，确定一个平均贷款利率供行业定价参考。

房贷利率通常指的是年利率，但是在还贷的时候，则分割到每个月都有一个月息，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。

利率上浮房贷是否也涨，取决于利率上浮的这个利率是央行基准利率还是银行浮动利率。如果央行基准利率上浮，房贷会在次年1月1日起跟着涨。如果央行基准利率不变，仅银行房贷浮动利率上浮，并不会影响已办理的房贷利率。

房贷银行基准利率上浮主要有三个因素：要求、银行流动性风险、定价逻辑。目前央行五年期及以上的贷款基准利率为4.9%。

国家规定的贷款基准利率：1年以内的贷款年利率为4.35%。1年到5年之间的贷款年利率为4.75%。期限在5年以上的贷款年利率为4.9%。

基准利率是年利率。央行公布的利率都是年利率，用%表示。对于贷款基准利率，央行自2015年后还未调整存贷款基准利率，最近一次调整时间是2015年10月24日。

2019年个人住房贷款央行基准利率为：0-1年（含1年），年利率：4.35%；1-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。

基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率。执行利率一般指执行基准利率，是指在基准利率的基础上执行另外的利率。

贷款基础利率LPR的全称为（Loan Prime Rate），即“贷款基础利率”，这个利率最开始是用于对公贷款，之后慢慢开始改革。它是金融机构对最优质客户提供的贷款利率，所以这对于我们普通的贷款者而言就是不用接受各种各样的利率变动，直接以最佳利率进行结算。对于贷款者以及企业而言就是降低融资成本，推进利率市场化。贷款基础利率（Loan Prime Rate，简称LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行...

房贷怎么计算，1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书

等额本金和等额本息的区别，等额本息和等额本金的区别：1、月供还款额不同，等额本息每月还款额相同，等额本金还款额逐月减少；2、利息总额不同，等额本息的总利息更高；3、还款压力不同，等额本息前期压力小，等额本金前期压力大。向银行贷款有两种方式，等额本金法和等额本息法，那么二者有什么区别呢？本期视频就以12.1系统版本的iPhone8Plus手机为例来为你解答，一起看看吧！等额本金和等额本