购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

根据国家契税缴纳标准规定，家庭购买第二套住房，无论是普通还是非普通住宅，契税都应缴纳计税价格的3%。房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据＊税率。

首套房契税规定及计算方法。购买首套房需提供无房证明和无房贷记录，享受契税优惠。根据房屋面积不同，契税税率为1%至4%。二套房统一按4%收取契税。各地税率有所不同，需咨询当地部门。首套房认定条件：购房者需年满18岁，购买面积在90平方米及以下，且无其他住所。契税税率为3%至5%，各省可根据实际情况决定税率。购买首套房需提出请求并提交相关证明。契税计算公式为成交额乘以1%至3%。法律分析；说了多年的房产税一直停留在提议阶段，不久前又有国家契税的改革。根据国家契税调整将优先照顾首套房，可能将对二套房或非一般产品住所进行调整。下面就跟着来看一下首套房契税怎样算，以及首套房契税是多少。一、首套房契税怎么规定的。

1、契税计算公式为：房屋契税=房屋总价×税率。根据房屋总价，确定契税税率后按公式计算即可。2、根据契税优惠政策规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减为按1%税率征收契税。

1、房屋契税是按照房屋的实际价格来计算的，计算方法为房屋的成交价格×税率，契税税率为3-5%。2、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；3、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；4、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。