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做房屋抵押贷款的话，一般房管局都是有备案的，在抵押期间，不影响出租和居住，但是不能直接进行买卖的，可以交易但是过不了户，必须把剩余贷款还清以后才能过户。
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对于急需资金的朋友来说，找担保公司办理房屋抵押贷款放款要快。办理房屋抵押贷款首先房子要进行估价然后还有抵押手续等环节，放款速度很慢那也是情有可原的。但是找担保公司，相对于个人来说，银行更喜欢跟担保公司打交道。
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房产抵押贷款最长可以贷款30年，抵押贷款根据还款方式的不同，年限也不同。
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有银行规定，2年内信用卡连续逾期三次、累计逾期6次的人申请房贷会被拒贷，但是严格点的银行会审查2年以上的信用记录，或者规定逾期一次超过90天的，就会失去贷款资格。所以贷款前心里没底可以事先查一下个人信用报告。
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国家规定乡下房子是可以申请抵押的，但是也需要满足银行抵押条件，例如，用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围等。
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按揭车也可申请再贷款，目前按揭车可申请信用贷款、汽车抵押贷款、不押车贷款三种。
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一般而言，汽车的价格评估是评估机构来决定的，汽车抵押率是借款人的征信条件、还款能力等因素决定的。
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中国房贷利率是中国人民银行统一规定的。如果用房产在银行办理了贷款，该贷款需要按照银行所规定的利率支付其利息，但各个商业银行所执行的时候可以在一定的区间内自行的浮动。
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银行贷款：年利率6%起。信托贷款：一般年利率在18%左右。典当贷款：利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
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抵押中的房子是可以再次申请贷款的，也就是俗称的房产二押，但是每个银行的规定都不同，所以并不是所有的银行都会同意，具体的以银行规定为准。
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正在贷款的房子怎么卖，因为现在哪里的房价都不便宜，要想全款买套房子就更不容易了，所以现在买房的都是贷款买房，不管是不买房投资，买房自住也好，总免不了买了几年就想卖的情况，比如房价涨了想卖掉赚钱，房子小了想换套大的，房子位置不喜欢想换个喜欢的区域，不如果你的房子还有贷款没还完，你自己又想出售的话，这个时候是不可以不经过银行的同意，直接转让房屋的。不过我们却可以通过一些方法来实现你卖
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