对房子的土地年限有影响。房子的年限是从开发商拿地的时候就已经算起的了，比如开发商拿的是70年的住宅用地，那么现在开发商盖房子销售，年限就少了10年。虽然现在房子都是不动产证了，产权是永久的，但是房子的土地就还剩下60年的使用权，等到60年以后要补土地出让金。如果时间再长还有可能影响到以后...
根据查询相关资料显示：可以。我国房屋法律规定新房的所有权为六十年，而开发商占有房屋地占了十年，使住户的房屋所有权的时限降到了57年，按法律来说非法占用了住户三年房屋所有权，侵害了住户的财产所有权，可以起诉。
1、开发商没有权利征用土地 2、如果是开发商买地十年后才开始建房是违法的：由于开发商的原因闲置两年土地就要无偿收回国有
两年，会强制收回。开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。开发商拿地后两年内必须开发后10年未开发会强制收回。开发商在拿到《国有土地使用证》证满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
开发商支付的是土地出让金，购买的是土地使用权。什么时候盖房是开发商自己的选择，不违法。何况房子盖好后买不买是买方自己的选择。
依据我国当前发布的土地买卖相关规定，土地的使用权及开发使用用途是不能随意变更的。同时土地成交后开发利用也是有时限的，十一年多土地尚未开发市场，有可能会被国家土地管理部门收回。具体的时限最好到相关部门咨询一下。
属村民小组土地被村委霸占20多年如何维权 土地使用证，起诉 农民的房屋,土地可征用开发商铺用地吗? 土地征用一般是 *** 行为，开发商不具有征地权力，没有主体资格。开发商用地一般是 *** 征用后再出让给他们的，所以征地的是 *** 。补偿标准可以查阅土地管理法，分为土地补偿费、安置补助费、...
拿地10年的房子可以买，本质上和一般房子没有太多的差异，唯一的区别就在于土地使用期限变短了。拿地10年意味着最多还剩下60年的土地使用期，一般拿地就开发的商品房一般有67年上下的土地使用期。不过土地使用期影响一般不会很大，土地使用期是可以续期的，并且一般房子也住不了那么久。房子产权如何计算...
如若开发商不开发土地的话，可以去找住建局进行投诉。
拿地10年意味着最多还剩下60年的土地使用期，一般拿地就开发的商品房一般有67年上下的土地使用期。不过土地使用期影响一般不会很大，土地使用期是可以续期的，并且一般房子也住不了那么久。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业...
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