以土地使用权作价入股的行为完全是合理的，因为《中华人民共和国公司法》关于注册资本的出资方式中，除了货币形式出资之外，明确规定了可以用知识产权、土地使用权以及其他实物出资，只不过用土地使用权作价入股的话，要进行资产评估。 一、以土地使用权作价入股是否合理?以土地使用权作价入股是合理的。《公...
1、可以，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》，规范国有土地使用权作价出资、入股和授权经营管理，严格按照法定程序，经相关部门批准方可出资。2、国家以土地使用权作价出资(入股)，是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新...
1、以划拨土地使用权出资的，使用人应当向市、县土地管理部门申请办理土地使用权出让手续后方能作为出资；2、城市规划区内的集体所有的土地应当先依法征为国有土地后方能作为出资；3、农村和城市郊区的集体所有的土地应当经县级人民登记注册，核发证明，确认所有权后方能作为出资。根据《土地管理法》...
法律分析：作价入股，简单点来说，就是以房地产作价出资成为公司股东。比如说，你们公司如果有一块土地，想成立项目子公司，你可以选择以现金出资成为子公司股东之后，由子公司的现金购买母公司的土地使用权。作价出资，即选择直接母公司的土地使用权评估作价作为出资，成为子公司的股东。土地使用权的评估价...
土地入股作为转让的具体标准，有两种说法，一种根据《房地产管理法》，认为必须完成投资25以上才能转让。第二中说法认为土地入股以土地作价出资是符合法律规定的。如果属于转让，土地入股必须投资25%以上。 (1)一种观点认为：以土地使用权作价入股，不同于转让，两者根本的区别是：国有土地使用权入股是将...
以土地的使用权，房屋的所有权作价后向公司出资。按照《新公司法》第二十七条规定，有限责任公司股东出资的方式有以下几种：第一，货币。设立公司必然需要一定数量的流动资金。以支付创建公司时的开支和启动公司运营。因此，股东可以用货币出资。第二，实物。实物出资一般是以机器设备、原料、零部件、货物、...
至于土地使用权能否达到百分之二十五的股份，这也要看土地使用权的市场价值的。同时，如果母公司将土地使用权作为投资入股，并接受投资方的利润分配的话，是可以免去营业税的。 一、土地使用权作价入股25的税费有哪些?1、营业税《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》规定，以无形资产...
1、营业税 相关规定，以不动产、无形资产投资入股，与投资方不共担风险，收取固定的利润的行为，需要缴纳营业税，根据(财税〔2002〕191号)规定，以不动产、无形资产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。2、个人所得税 根据(国税发〔2008〕115号)规定，个人以...
房产作价入股，房产所有权转移给新成立的企业法人，投资者同时取得股权.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产权属转移应办理房地产权属变更登记并领取有关房地产权属证书。因此，《契税暂行条例实施细则》规定，以土地、房屋权属作价投资、入股视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税...
1、国有土地使用权出让；2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；3、房屋买卖；4、房屋赠与；5、房屋交换。三、《契税暂行条例细则》第八条视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税的行为包括：1、以土地、房屋权属作价投资、入股；2、以土地、房屋权属抵债；3、以获奖方式承受土地、房屋权属；...
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