直系亲属赠与房产过户费用

转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限等内容。此外，双方还应当办理房屋过户手续。

母将房产过户给子女，主要有继承、赠与和买卖三种方式，三种方式都需要的费用也不相同。若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，主要三大税费：营业税，个税，契税以及工本费等一些杂税。

房子过户所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征。未能供给原购房的按已成交报价的1％征收，卖方承担。

赠与过户费如何计算，房产赠予费用如何计算？1、营业税。免征。2、个人所得税。免征。3、契税：按国家规定3％－5％税率，一般3％，200万元×3％＝6万元。和交易相同。4、印花税，不免。万分之五。5、公证费，评估价的2％。200万元×2％＝4万元。税费计算：如果以生活中我们经常会遇到房屋赠与的问题，特别是亲属之间的赠与，这就会涉及到一些过户费，接下来介绍房产赠与过户费用怎么计算。

父母将自己的房产过户给儿女，有买卖、赠与和继承三种方式。有时候，赠与未必好于买卖，这是为什么呢?今天，小编就来说说这个问题。方法赠与方式的过户，在办理手续时，需要缴纳3％的契税，如果房子价值100万，那么就要缴纳3万块钱的税。买卖方式的过户，卖方需缴纳1％的个人所得税，买房需缴纳1％的契税，如果房产证没满五年，还要交5.5％的营业税，所以最少是交两万，最多交7.5万。这样看来似乎赠与更划算，其实不是的。如果儿女在房子过户后五年之内将房子转售出去，那么赠与方式就要缴纳20％的个人所得税和5.55％...