1. 检查产权问题：首先，核实房产证上的所有权人与卖家是否一致，确认房产的产权清晰无纠纷。如有抵押、离婚析产、继承或共有权人问题，应避免购买，以免产权转移过程中出现困扰。2. 房屋质量检验：多次实地考察，选择不同时间段和天气，尤其对老旧小区要注意检查老化、漏水等问题。同时，可向邻居了解房屋...

房产经纪人可以通过以下方式寻找房源：1. 上门访问：这是最直接的方式，可以深入了解小区的物业管理和房屋状况，但可能会受到一些房东的拒绝。2. 互联网搜索：通过各大房产网站，如链家、我爱我家等，或者通过搜索引擎，寻找符合要求的房源。但需要注意的是，这些信息可能大多数是中介发布的，需要进一步确认。3. 与物业合作：与物业建立合作关系，能获取更多的房源信息，同时也能提高与房东谈判的成功率。4. 客户回访：在和客户交流的过程中，可以询问他们对房源的需求和满意度，以此寻找更多可能的房源。5. 社交媒体：在各大社交媒体平台上发布求…房产经纪人找房源，建议您使用百度营销。百度营销覆盖广泛、客户精准、有效付费、灵活可控、服务专业。百度营销会根据用户的兴趣推送广告，在这个基础上，向短期内或者长时间对您的产品有过搜索行为的这一类人群进行广告推送，精准匹配目标客户。

4、检查二手房的室内设施，比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝，还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等，这些物品通通都要检查是否坏掉。 5、接下来检查门窗情况，窗户是否能完全关上，关上隔音效果怎么样，窗台有没有水渍，门窗上的...

2、重点看房子户型购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是利用率高、私密性高、功能性强。如果卧室的门直接面对客厅，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来。3、不看墙面看墙角查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助...

看是否长时间没有人居住 在购买二手房的时候，首先进门之后，如果有强烈刺鼻的蒜味，并且灰尘比较厚，甚至可能有蜘蛛网，这说明房子已经很久没有让你居住和进入。因此这种房子一般人气不旺，很难聚财气，并且里面可能阴气比较重，所以不宜居住。因此如果遇到这样的房子，也最好不要买，长久没人气的房子阴...

一、二手房内部怎么看？1、漏水 漏水后墙体或天花板会有明显的水渍，即便粉刷后，颜色也跟之前 装修 好的不一样，比较容易看出。阳台是 顶层 漏水的一个多发地，需要注意。此外，还应注意外墙的渗水情况，如果 外墙渗水 严重，长期来看，会影响墙体的坚固性。2、墙面 通常情况下，房屋墙体的裂痕一般不...

购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。2、不看墙面看墙角。查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否...

如果要买二手房，那就要注意看房的环节，如果这一环节没有做好，那就为之后的入住埋下了隐患。那么，看房要注意什么呢？现在就跟着小编一起看看吧。1、 不看建材看格局 想要知道房屋格局好不好，那就要看空房子，空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局，好格局的房子应该有效地...

大部分人因为特别注意装修流程,所以装修全程几乎不出什么大问题。但是很多人只看了开头和中间流程,却往往忽视了最后一个流程——验收,在入住新房后发生了很多大大小小的事情。今天,就让小江来和大家谈谈二手房的验收流程。 第一步,我们要看房子内外是否有变化,如果有变化,它是否合理,是否影响以后的使用。比如,承重墙...

买二手房查房子有没有问题可以由买卖双方直接去当地的房屋交易管理部门进行检查房屋的产权问题可以先从查看房产证入手，看房产证上的所有权人和二手房卖家是否是同一个人，同时也能够在相关部门查到产权是否清晰，没有纠纷，如果存在有抵押或者是离婚析产、继承、共有权人状况就尽可能的不要购买，以免因为...