法律分析：房子满两年以后免增值税。房子满五年并且是业主家庭名下唯一一套住房，同时满足这两个条件，免个税和增值税。二手房满二年和满五年已经没什么区别了。二手房费收如下：测绘费1.36元每平方，买方缴纳。评估费百分之0.5，评估额，允许浮动，买方缴纳；契税评估额初次90平内百分之1、90平至140平内百分之1.5，超过140平或非首次百分之3，由买方缴纳。所得税按全额的百分之1，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6元每平方，双方都缴纳。工本费80元，买方缴纳。营业税百分之5.6卖方缴纳，普通住房满两年可减免。法律依据：《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。