法律分析。房产证未满两年是可以过户的。房产证过户的费用如下：个人所得税：1%(满五年免征)契税：90平方以下1%0平-144平1.5%44平以上3%业税：5.6%(满两年免征)交易手续费：面积*6元工本费：80元。法律依据。《中华人民共和国契税法》。第四条 契税的计税依据。（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额。（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。