房产证不满两年可过户，但需注意缴纳较高税费，包括5.6%的营业税和1%的个税。过户流程包括明确购房合同和违约条款，卖方提供身份证、结婚证、房产证，买方提供身份证、户口本，单身需提供单身证明。办理过户需缴纳个人所得税、讫税、手续费、房屋评估费和公证费。经济适用住房交易也需缴纳税费。法律分析；房产证不到两年是能过户的。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多，一般情况下是要交。5.6营业税，1个税。一、房子过户的流程；1.房产证的过户如果不通过房地产中介的话，必须把购房合同的条款以及违约的条款来写清楚，签购房合同的时候须卖方的房产证那上面名字的相关当事人在场(加入是已婚得话，需要他们夫妻双方都在场以及签字，哪怕是房产证的上面只有他们中一个人的名字)。