婚前财产处理与公证流程：1.夫妻一方婚前购房并还贷，离婚时房屋归个人所有，但可要求返还共同还贷部分；2.夫妻共同购房并还贷，离婚时应平均分割，如协商不成，由法院决定。婚前财产包括个人所有财产、债权等。公证流程：准备资料、到公证处申请、谈话笔录、签署协议书、领取公证书。根据公证法，可向住所、居住、行为或事发地的公证机构申请。法律分析；一、结婚前购买的房产怎么处理。结婚前购买的房产的处理方式如下：1.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。