在交清契税后，拿到房产证或不动产权证，便可以随时买卖房屋。首套房退契税的流程。1、准备材料：个人需要提供购房合同、契税完税证明、个人身份证明等符合国家相关规定的证明材料。2、填写申请表：个人需要填写符合国家相关规定的首套房退契税申请表，并在表格中填写必要的个人信息和申请信息。3、提交申请：个人需要将填好的申请表和相关证明材料提交给当地税务局或者国家税务部门。4、审核和受理：税务机关会对个人提交的申请材料进行审核和受理，核实个人的申请是否符合国家相关规定。5、审批和退税：如果个人的申请符合国家相关规定，税务机关会进行审批并退回相应的契税退税金额。6、领取退税：个人可以携带个人身份证明和相关证明材料到指定地点领取契税退税金额。