广州即将拉开旧城改造大幕，未来将拆除1000万平方米的旧建筑，动迁人口约60万。日前公布的《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见》(以下简称《意见》)引发各界关注。直管房租客可分到三成的拆迁补偿，私宅租客能否分一杯羹？拆迁安置房不能入住怎么办？搬迁时限奖励费怎么发放？……昨日，广州市国土房管局相关负责人专门就其中的焦点问题进行解答。问：拆迁补偿私宅租客能否分一杯羹。答：租赁双方自行协商解决。《意见》特别规定，符合直管住宅租赁条件的承租人同意解除租赁关系的，承租人、产权人可以按3：7的比例分配补偿。有市民问：该分配比例是否能够适用于私有住宅。