单方解除合同的通知一般是自送达到对方当事人时生效，通知送达对方后，合同正式解除。如果对方有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。但法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。一、解除房屋买卖合同有哪些程序。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。二、对方违约解除合同怎么解决。