房屋质量有问题，首先要找开发商进行协商，让开发商给你维修解决。其次，你可以先找第三方维修，维修期间产生的费用，保留好证据，以便日后起诉开发商的违约，维护自身权益。如果房屋质量问题非常严重的，你可以解约退房。一、协商维修当房屋出现质量问题，又没有达到可以解约退房的地步，在保修期内，业主可以要求开发商承担修复责任。在交房时，开发商会提供“两书”，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，在《住宅使用说明书》中，会对保修内容作出约定，如果开发商拒绝维修这部分内容的问题，购房者可以立即向法院起诉。另需注意的是，保修期限的起算时点为商品住宅交付使用之日。二、自己维修如果与开发商协商不成功，可以自己找第三方进行维修。在维修过程中的费用及其它损失，都应该由开发商来承担。自己维修时，应注意以下几点。