为保障建设项目的顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，依据国务院、省、市城市房屋拆迁法规和政策的有关规定，制定如下拆迁补偿安置方案。（一）拆迁补偿对象；1、具有合法手续的房屋所有权人和土地使用权人。2、租赁具有合法批建手续非住宅房地产的承租人。（二）拆迁补偿范围；1、土地使用证、房屋所有权证登记范围内的房地产及其附属物。2、承租人在合同约定的使用期限内，自己投资超出普通装修部分。3、企业和个人依法取得国有土地使用权的土地。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，按照重置价格和剩余期限给予适当补偿。安置地点：在本拆迁区域内按市规划部门批准的建设位置回迁安置。（三）补偿安置方式及标准。