法律分析。房屋买卖合同有纠纷的处理方法如下：1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。一、房屋买卖的流程如下：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、缴纳税费。5、办理产权转移过户手续。二、买卖房屋需要的材料如下：1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书。2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件。