1、当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理。2、协商不成的，可以请求基层组织调解。3、纠纷当事人可以直接向法院起诉。4、纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。一、法院处理房屋拆迁租赁纠纷的原则有哪些。1、维护当事人合法权益的原则。房地产租赁是建立在自愿、平等、等价、有偿基础上的民事法律关系，双方当事人既享有各自的权利又应承担各自的义务，一方当事人权利的实现靠的是对方当事人义务的履行，—方不履行自己承担的义务，另一方就无法实现应享有的权利。只有严格履行合同，双方当事人的权益才不受侵犯。因此在处理纠纷寸，对不履行合同的行为，要认真查明，分清责任，予以制裁，依法令其承担民事责任，支付违约金，赔偿因其不履行合同而给对方当事人造成的损害。2、以事实为依据，以法律为准绳的原则。