1、确定可取得拆迁利益主体的同住人资格。2、审查拆迁资料并听取拆迁单位意见。3、合理分配房屋动拆迁补偿款。4、区分房屋性质作出不同处理。一、离婚时动迁户财产分割怎么分。这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。