通常情况下，赠与合同于双方签字之日起成立、生效。经公证证明后需办理房地产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起两个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。办理房地产赠与需要经过以下几个步骤。首先，将欲赠与房地产委托专业评估公司评估得出市场价。然后，双方签订赠与合同并办理赠与合同公证手续。最后，到房地产交易中心办理所有权转移登记手续。一、爷爷的房子可以直接过户给孙女吗。具体的房产赠与过户手续如下：1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订。