有贷款的房子在贷款全部还完之前是不可以送给别人或售卖的。有贷款的是能够增加姓名的，但不可以转送给他人。私房是可以赠送给别人的，但赠送必须经过有关部门办理赠送凭证。房子赠送给别人须满足这几个规定：1、赠给的人须是房子的拥有者、赠给人和受赠人都是自愿的，有书面赠送的条约、受赠人须遵从有关法令缴税等等。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。