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时长:00:00更新时间:2023-10-05 00:19:14
法律分析:不可以。房屋按揭贷款尚未还清,抵押权仍存续有效,此时不能办理房产过户。等房贷偿还完结并顺利办理解押手续后才可以进行办理过户手续。因为还贷期间,房本抵押在银行。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》。第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房贷未还清可以赠予过户吗相关信息
房贷未还清可以赠予过户吗相关问答
  • 房贷没还清可以过户吗

    房贷没还清可以过户。但必须是以买卖的形式办理。有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还清才可以办理的,如果房子买后未满5年话就要交5.55%的营业税和1%的个人所得税。直系亲属之间的赠与,以后再卖的时候是不需要缴纳20%的税的,个人所得税是1%。这样的话如果办理赠与是比较合适的。如果房...
  • 房子房贷没还清可以过户吗

    房贷未还清的情况下一般不能进行房屋过户,需与贷款人协商并遵守法律规定。建议咨询当地律师或相关部门获取准确指导。根据中国的相关法律规定,房子在房贷还清之前是属于银行或其他金融机构的抵押物。因此,在房贷没有还清之前,一般情况下是不能进行过户的。房屋过户是指将房屋的所有权从一方转移给另一方的法...
  • 房贷未还清能过户吗2024

    如果房子还没有还清银行的贷款,一般来说是不能过户给他人的。不过,目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款。 一、房贷未还清能过户吗还贷期间的商品房本来是不可以过户的,但是现在可以采取转按...
  • 房贷未还清可以过户给别人吗

    房贷未还清的房子可以过户给别人,但需要满足特定条件和步骤。如果房贷尚未还清,需要先与银行沟通并获得同意,因为房屋过户必须经过银行同意,因为银行需要收到房屋抵押权人的同意才能办理过户手续。按揭房未还清过户的方法有哪些1、转按揭方式:直接将房贷转移到过户方名下,然后再办理相关的房产过户手续。但...
  • 房贷可以过户吗房贷还没还清的情况下

    在未偿还房贷的情况下,是无法进行过户的操作的这主要基于以下法律条款的约束:1.依照我国现行法律法规,处于抵押状态的房产通常不得进行所有权变更以及其他任何形式的交易活动;2.唯在彻底解除抵押关系之后,方能合法进行有关过户的手续;3.然而,倘若得到抵押权人的赞同和认可,亦可采纳转按揭这一方式来...
  • 房贷没还完可以过户给家人吗

    房贷没还完的情况下,过户给家人存在一定的可能性,但具体操作需视银行或贷款机构的规定以及双方的具体情况而定。一、房贷未结清与房产过户的关系 当房贷尚未还清时,房屋的所有权通常归银行或贷款机构所有,购房人仅拥有使用权。这是因为购房人在购买房屋时,通过贷款的方式向银行或贷款机构借款,并以房屋...
  • 房贷没还清可以过户吗

    房贷没还清不可以过户。一般情况下,尚未还清银行贷款的房屋,由于处于被抵押的状态,无法正常过户。只有等房贷全部还清了,再去银行开具贷款结清证明,拿回权证,然后带上个人身份证、贷款结清证明、房产证等资料去当地房管局办理解押手续。待解除房屋抵押登记后,用户才可以办理过户手续。最后总结,我们通过以上...
  • 无需还清房贷房子也可以过户吗

    根据2021年开始正式实施的民法典的规定,按揭的房子不需要结清,也可以过户给其他人了。民法典物权篇第406条第一项规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,当事人另有约定的,按照其约定抵押财产转让的抵押权不受影响,第406条第二款规定,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。意思就是说,...
  • 房贷未还清可以过户给别人吗

    1. 房贷未还清的情况下,房子尚处于抵押状态,按照原则,不能办理过户手续。2. 但是,如果借款人同意提前还款,并解除房屋抵押,那么可以办理过户手续。3. 首先,借款人需要提前偿还贷款,解除房屋抵押。4. 接着,买卖双方需要签订房屋买卖合同,并携带相关证件到房地产交易中心办理过户手续。5. 在过户...
  • 房贷未还清可以过户吗

    一般情况下,房贷未还清可以过户。因为未还清银行贷款的房屋,是处于被抵押的状态的,只有还清银行贷款,从银行赎回产权,才可以申请到公正出公正过户。房屋按揭贷款尚未还清,抵押权仍存续有效,此时不能办理房产过户。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的...
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