因房屋赠与申请转按的，须提供赠与合同和公证书等有关法律文书。银行流程一般为；1、申请个人住房转按揭贷款业务：应到原抵押权人处（原经办行）办理。2、原借款人和转贷款借款人需填写《转贷款申请》，向原经办行提出转按揭申请。转按揭借款人还需填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》（加盖个人住房转按揭字样），并审核借款人提供的资料。3、贷款人受理借款申请后，应按分行《个人住房贷款操作流程》规定的程序进行贷款的调查和审批。4、贷款人同意转按揭的，应与原借款人、转贷款借款人签订《抵押变更合同》。由于计算机核算系统的原因，目前转按揭的发放，按新放贷款操作，故须同时与转贷款借款人签订《房屋担保借款合同》。5、转按揭发放前的应还本金利息及罚息由原借款人承担。