房产证已经办理抵押登记是可以再抵押的。有贷款的房子再贷款基本要求。（一）具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民。（二）具有正当的职业、稳定的收入，，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好。（三）同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。（四）具有合法正当的融资用途。一、房产证抵押后盖章吗。（一）现在的新房产证上抵押之后是不注明的，现在都是抵押完毕出个绿本的他项权利证。（二）房地产抵押必须经过登记才能发生法律效力，否则即使签订了抵押合同，经过了抵押合同公证，也起不到担保作用。所以房地产抵押合同当事人应在签订抵押合同后即申请房地产抵押登记，领取《房地产他项权证》。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件。