专题文章
时长:00:00更新时间:2023-09-26 15:42:15
一、小产权房合法吗;1、在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑。2、在集体企业用地或者占用耕地违法建设的就是不合法的。3、违反《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。二、可以买卖小产权房吗。1、根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。2、由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。
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