专题文章
时长:00:00更新时间:2023-09-26 15:39:31
1.不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。2.没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。一、买自己村里的小产权房会不会有什么风险。买自己村里的小产权房会有一定风险。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护;小产权房只有使用权,没有所有权;小产权房很难拿到全额拆迁补偿;小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,不能抵押流转。二、小产权房子能否过户。小产权房不能过户。小产权房屋无国家颁发的土地使用证和预售许可证,房管局不予备案。而且小产权房的产权证是当地村委会颁发的,不是国家房管局颁发的。
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