法律分析：夫妻婚前共同付首付买房，且按揭贷款的，若是房屋登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，女方拥有部分房屋产权；若是婚前登记在男方名下的，则属于女方对男方的赠与，该房屋属于男方所有，但是婚后共同还贷部分则属于共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存...

在处理离婚房产纠纷时，关键在于明确房产的权属及共同还贷情况。首先，需查看房产证上的登记信息，结合夫妻双方的婚前协议或婚姻期间的财产约定。若无明确约定，通常按夫妻共同财产处理，需评估房产价值并考虑双方贡献度。此外，若涉及贷款未还清，需协商贷款承担方及房产分割方式，可通过法院调解或诉讼解决。最终目标是公平合理地划分财产，保障双方合法权益。刘家峰主任律师，从事法律职业数年，现在上海尚域律师律师事务所任主任律师。在精通常规诉讼业务的前提下，尤其擅长婚姻继承、抚养权纠纷、刑事辩护、经济合同、房产纠纷、劳动工伤等各类诉讼案件纠纷的代理和企业法律顾问等非诉讼业务的代理，...

如果婚前男方支付首付，产权登记为男方，婚后房产证加女方名字，本质上是物权处分行为，房屋由夫妻单方所有转为夫妻双方所有。《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。婚后女方父母为女方购置的房屋，原则上是为对夫妻双方的赠与，但是如果房子登记在女方名下的，推定为送给自...

你好，提供参考意见如下：1、房产证的日期如在你们领取结婚证日期之后，虽然只有女方一人名字，但房子仍属于夫妻婚姻共同财产，每人各占一半的产权权益。如果房产证上的日期在结婚证之前，房子可视为女方婚前个人财产。2、男女双方婚前交付的首付款分别属于各人婚前个人财产。3、通常公积金贷款不是一次性发放，...

是需要共同还贷的，一般情况下，共有产权低押贷款夫妻双方都是签字确认了的，都是自愿还贷的，但是也有特殊情况，就是夫妻双方只有一方签字确认按指模，而另一方并不知道(故意隐瞒丈夫或者妻子签字)，这个属于欺诈行为，法律是不会同意的 三、婚前男女双方共同支付首付,房产证可以写两人名字吗?婚后...首先...

婚前共同出资买房，即便只登记在男方名下，女方依然也是共同所有人，离婚时可以要求分割房产。但婚前买房女方出资的证明责任在女方这边，女方需要证明女方父母对房产有首付出资。 杭州离婚律师：婚前女方有出资一起买房，离婚该怎么分割?结婚前买房，因为男方的钱不够首付，女方父母拿了一些现金给男方交首付，...

如果可以的话，可以再去办理个公证，这样就更保险了。方法虽然简单，但关键就得看男方同不同意了。【法律依据】《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条...

2.婚前共同出资购房协议应写明男女双方自愿达成协议,欲购房屋的位置、总价格 3.如果房屋非全款购买,婚前共同出资购房协议还应写明首付多少,向银行贷款多少 4.婚前共同出资购房协议应注明房产的产权比例分配,男女双方各占多少产权 5.婚前共同出资购房协议可以写上房产今后的费用如何分担,租金如何分配,涉及...

1、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。2、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后...

未婚男女共同买房四种情况及房屋产权归属问题 1、双方共同出资，支付首付、贷款 双方共同出资购买的房产分割应该由双方协议处理；协议不成时，在按照相关规定进行分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不...

首付房子归属有哪些规定 一、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 分清房产是婚前还是婚后财产:如果婚前就制备好了房子,那么房产证上写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前...