专题文章
时长:00:00更新时间:2023-09-26 13:29:09
一、婚内夫妻房产明确到一方名下需要什么手续和费用。房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户。转让过户费用;(一.正常过户;1、交易税费;a.营业税(税率5.55%卖方缴纳)。根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
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