专题文章
时长:00:00更新时间:2023-09-26 13:08:19
另外,在实际生活中,土地使用权的出让年限包含两层意思:一是指由国务院规定的土地使用权出让的最高年限;二是指出让人和受让人在合同中约定的受让人使用土地的年限,但不得高于法定的最高年限。在我国,享有出让土地使用权的,其享有的期限受到严格限制。不同的土地用途,土地收益有很大的差异。国家根据土地用途的不同,确定不同的享有土地使用权的最高年限,体现了国家的土地政策,也说明了土地使用权出让不是土地买卖,国家对土地使用享有最终处置权。享有土地使用权的最高年限具体规定为。住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年。工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年。教育、科技、文化、卫生、体育用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
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