根据相关法律规定，城市房屋的产权和占用土地的使用权必须保持一致，除另有规定的情况外，不能分离。此外，在房地产转让时，土地使用权出让合同中载明的权利和义务也会随之转移。因此，房屋的所有权通过买卖合同转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。法律分析；根据相关法律规定，城市房屋的产权和占用土地的使用权必须保持一致，除另有规定的情况外，不能分离。此外，在房地产转让时，土地使用权出让合同中载明的权利和义务也会随之转移。