专题文章
时长:00:00更新时间:2023-09-26 13:50:30
一、商业拆迁和政府拆迁的区别有哪些。1、商业拆迁和政府拆迁的区别包括。(1)拆迁主体不同。商业拆迁其主体应该是商业人员,在实践中主要集中在开发商、企业家群体上。而政府拆迁,是由地方政府主导,依据地方政策进行。(2)拆迁目的不同。商业拆迁是盈利性开发,以达到双赢的目的。政府拆迁是非营利性,需要给被征收人不低于原有生活水平的拆迁补偿。(3)拆迁意愿不同。商业拆迁是居于开发商与被拆迁人在平等地位上的协商谈判,在一致意见下达成的民商事合同。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条。为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第四条;市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
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