法律分析。成都首套住房公积金贷款利率五年及以下为2.75，五年以上为3.25，额度上限为70万，首付两成起。符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元；单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元。中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。1、 个人首次购买90平方米以下的普通住房，享受契税税率下调到1%的优惠。2、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。3、房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有最低首付款比例调整为20%。4、个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点。5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税法律依据。《住房公积金管理条例》。