租房合同违约处理及合同违约赔偿的主旨。根据《中华人民共和国民法典》规定，一方违约时，另一方可要求继续履行合同并承担违约责任，或解除合同并要求赔偿损失。双方可约定违约金，但过高或过低可请求变更。违约金应不超过实际损失的30%。若无法确定市场价格，可以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理运输费用作为计算损失额的依据。法院可根据当事人请求适当减少或增加违约金。法律分析；一、租房合同违约怎么处理。1、一方面可以要求违约方继续履行租房合同并承担违约责任，或者解除租房合同赔偿损失；另一方面可以按照双方签订的租房合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》。