租赁合同在前，抵押在后的情况下，房屋被拍卖后租赁合同仍有效。抵押在前，租赁合同在后的情况下，如果未告知承租人房屋抵押情况，出租人需赔偿承租人损失；如果已告知，承租人需自行承担损失。根据最高法院解释第六十六条。法律分析；如果租赁合同在前，抵押在后的，房屋被拍卖后租赁合同仍有效。如果抵押在前，租赁合同在后的，当法院拍卖了租赁房屋的，原租赁合同无效，出租人应负责承租人因此遭受的损失赔偿。但是在租赁前已告知了承租人房屋抵押情况，承租人自行承担损失。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》。第六十六条规定。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。