维修改造项目办理施工许可证要视情况而定。具体情况如下：1、改造工程属于小型工程不需要办理施工许可证。2、属于大型工程的，需要办理施工许可证。以下工程不需要办理施工许可证。1、国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程。2、作为文物保护的建筑工程。3、抢险救灾等工程。4、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。5、军用房屋建筑。6、抢险救灾工程，临时性建筑及农民自建低层住宅工程，文物保护的纪念建筑和古建筑等的修缮工程，以及军用房屋的建筑工程也不需要办理施工许可证。