租房者可以要求房东支付违约金并给予足够时间找房搬家，若房东卖房要求提前搬家。如果房东和买家不要求房客提前搬家，租房者可以继续租住至合同期满，只需变更出租方名字。租赁关系不受所有权变动影响，买受人不能否认租赁关系存在并要求返还租赁物。根据《民法典》，违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。法律分析；如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付违约金，并给你足够的找房、搬家的时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。