问：最近我与兄妹们在办理继承房屋产权的转移登记时遇到许多麻烦，在这我想请教办理这方面手续时应注意哪些问题。答：由于房地产属于不动产，其所有权的取得不同于动产。我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证因此，只有将房屋权属证书上的权利人变更为继承人后，继承人才真正取得该房屋的所有权。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条又特别提示：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请登记所以，房地产发生继承时，必须办理转移登记。房屋继承产权转移登记通常按下列程序进行。