专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-23 12:11:51
被继承房屋已拆除还能继承,有遗嘱按照遗嘱继承,无遗嘱按照法定继承。拆迁中涉及到的农村房产问题,被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人。目前,在实践操作中,能够证明宅基地使用权的文件包括《集体土地建设用地使用证》、《宅基地登记审批表》、《宅院地使用许可证》、《新建房屋审批表》、《翻建房屋审批表》等。在认定房屋拆迁过程中的被继承人时,还要结合村集体、所属区县的档案局以及其他相关部门留存的宅基地权属状况的证明文件。如果拆迁在没有变更为老人的产权前,该房产在法律上依然是原房主的,不能分割。只能先以原房主的名义拆迁,待回迁后,先办成原房主的名下的房产证,再由原房主出手续,办理过户。【本文所涉及的法律依据】:。《民法典》;第一千一百二十七条;【法定继承人的范围及继承顺序】。
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