土地转让的主旨是：国有土地使用权转让需遵守一定规定，包括签订书面合同、核实转让方资格、评估转让价格、担保土地使用权的瑕疵问题、明确税费负担、约定土地用途及相关条件变更等。转让方和受让方都需要注意以上事项，以确保土地转让的合法性和顺利进行。法律分析；土地不能永久性转让，土地转让不得超过承包期。土地转让的注意事项；一、转让合同的形式；国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。二、国有土地的权属调查和资信能力调查。1、转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。