不合法。土地虽然可以转让使用权，但是不能永久性转让，因为土地转让不得超过承包期。土地转让应注意以下事项：1、国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。2、国有土地的权属调查和资信能力调查。转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方也要认真审查受让方的资信能力。【本文关联的相关法律依据】。《中华人民共和国土地管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。