房产证办理过程中可以改名字，但需根据具体情况与开发商协商。办不下来房产证的原因包括违规用地、面积实测问题、房企跑路等。房产证过户给未成年孩子需由监护人代为签订协议，并进行监护公证和房产过户登记。法律分析；房产证还没办下来处于买卖过程中可以改名字，如果尚未预告登记、备案网签阶段可以与开发商协商一致后更名。办不下来房产证的原因包括违规用地、面积实测问题、房企跑路等。一、房产证还没办下来可以改名字吗。房产证还没办下来处于买卖过程中可以改名字。未进行预告登记、备案网签的房产可以与开发商协商更名，已进行预告登记、备案网签的房产需要注销原合同登记备案，重新签订购房合同进行更名。