法律分析。买房子需要的证件主要如下：1、未婚全款买房的，提交身份证、户口本、单身证明。2、已婚全款买房的夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。3、未婚贷款买房的，单身证明、身份证、户口本、征信报告、收入证明、银行流水单、单位营业执照。4、已婚贷款买房的，身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行卡流水单、单位营业执照。法律依据。《城市商品房预售管理办法》。第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。