1、已使用过一次住房公积金贷款并已结清购房贷款，建筑面积在144㎡以下的首付款比例不低于20％；建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30％。2、已经使用过一次住房公积金贷款并尚未结清购房贷款，第二套房不能使用公积金贷款。第三套房使用住房公积金贷款的不予受理。一、2022西安二套房首付需要支付多少。首套和二套房的首付比例和贷款利率有所不同，其中首次购房大部分银行可以做到2成首付，购买二套房最低可以3成首付，但个别银行要求首付达到60％。购买二套房贷款利率也都普遍上调10％。