一、2022成都二套房贷利率二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1．1倍。最新基准利率（单位：年利率％）。一、各项商业贷款六个月以内（含）5．60％六个月至一年（含）6．00％一至三年（含）6．15％三至五年（含）6．40％五年以上6．55％。二、个人住房公积金贷款五年以下（含五年）4．00％五年以上4．50％根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7．205％。二、二套房的七种情况。1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。