1.与商业银行不同的是湛江银行认房也认贷，而湛江住房公积金中心只认房不认贷湛江公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有湛江二套房房产和按揭贷款的历史记录。2.湛江二套房住房公积金长贷款期限为30年。3.湛江住房公积金贷款期限是以年为单位，住房公积金长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：湛江二套房住房公积金贷款如果在五年以下（含五年）的年利率为4.00％；湛江二套房住房公积金贷款如果在五年以上的年利率为4.50％。4.缴存职工可申请组合贷款。