定金不能超过合同总价的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。债务人履行债务后，定金当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。一、民法典合同定金不得超过合同总额多少。依据民法典的规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。债务人履行债务后，定金当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。二、租房合同交了定金还能不能退呀。租房合同交了定金是否可以退视情况而定。